Preise
Immobilienbewertung in Bensheim und Kreis Bergstraße – Kompetent, Transparent, Zertifiziert
Entdecken Sie die Sicherheit und Präzision, die eine professionelle Immobilienbewertung durch einen DEKRA-zertifizierten Sachverständigen bietet. Ob für Kauf, Verkauf, Finanzierung, Erbauseinandersetzung oder Ehescheidung – wir sind Ihr Partner in Bensheim und der gesamten Region Kreis-Bergstraße.
Ihr Partner
André Zehner
DEKRA zertifizierter Sachverständiger & DEKRA zertifizierter Schadenbeurteilung in der Immobilienbewertung
Mehr als nur Sachverständiger
Durch meine Tätigkeit als Makler sowie die enge Kooperation mit Blitz Immobilien und Gugenberger Immobilien basieren meine Gutachten nicht ausschließlich auf theoretischen Berechnungen, sondern berücksichtigen stets die aktuelle Marktsituation – beispielsweise die jeweilige Zinslage und deren Einfluss auf die Nachfrage.
Viele Verkehrswerte sind rein rechnerisch korrekt, greifen jedoch zu kurz, wenn dynamische Marktveränderungen unberücksichtigt bleiben. Wie so oft gilt: Ein Gutachten ist nur so gut wie seine Datengrundlage – und diese muss neben Zahlen auch Marktverständnis beinhalten.
Services
Unsere Bewertungsleistungen
Verkehrswertgutachten
(gemäß § 194 BauGB)
Erhalten Sie rechtssichere und gerichtsfeste Gutachten, die als verlässliche Basis für Erbschafts- oder Scheidungsangelegenheiten sowie Finanzierungen dienen. Unsere Gutachten entsprechen den neuesten gesetzlichen Anforderungen.
Kurzgutachten
Benötigen Sie eine schnelle aber dennoch belastbare Einschätzung? Unsere Kurzgutachten bieten eine fundierte Bewertung und können direkt als Angebot zur Vorlage bei Verkäufern genutzt werden.
Mietwertgutachten
Lassen Sie den marktgerechten Mietpreis Ihrer Immobilie gemäß § 558 BGB ermitteln. Dies schützt Sie vor unnötigen Streitigkeiten und sorgt für faire Konditionen auf beiden Seiten.
Immobilien-Kauf-/Ankaufsberatung
Vor dem Kauf ist eine gründliche Analyse unerlässlich. Wir bewerten potentielle Risiken, prüfen den Kaufpreis und beraten Sie umfassend, damit Sie eine sichere Investition tätigen.
Kosten
Drei Bewertungsstufen –
Transparent und zum Festpreis
Wir bieten Ihnen klare und nachvollziehbare Preismodelle, damit Sie stets wissen, welche Kosten auf Sie zukommen. Wählen Sie die passende Stufe für Ihre individuellen Anforderungen.
1
Immobilienbewertung
ab 595 €*
Eine Wertermittlung Ihrer Immobilie auf fundierter Datengrundlage – jedoch ohne die formalen Anforderungen eines Gutachtens.
2
Kurzgutachten
ab 1.190 €*
Eine sachverständige Bewertung unter Einhaltung der formalen Anforderungen, jedoch in komprimierter Kurzfassung und nicht zur gerichtlichen Verwertung bestimmt.
3
Verkehrswertgutachten (gemäß §194 BauGB)
ab 2.500 €*
Vollumfängliche Verkehrswert-ermittlung gemäß § 194 BauGB unter Einhaltung sämtlicher Formvorschriften – gerichtlich verwertbar und gerichtsfest.
*Alle Preise verstehen sich inklusive MwSt. Zzgl. Anfahrtspauschale, die individuell vereinbart wird.
Kosten
Kaufberatung zum Festpreis
Wir bieten Ihnen klare und nachvollziehbare Preismodelle, damit Sie stets wissen, welche Kosten auf Sie zukommen. Wählen Sie die passende Stufe für Ihre individuellen Anforderungen.
1
Vor-Ort-Termin ohne Dokumentation
297,50 €*
Mündliche Einschätzung des Objektzustands, Kaufpreisniveaus und potenzieller Risiken (z.B. Baulasten). Ideal für eine schnelle, unverbindliche Erstorientierung ohne schriftlichen Bericht.
2
Vor-Ort-Termin mit Dokumentation
595 €*
Umfasst eine schriftliche Stellungnahme mit Fotodokumentation und einer detaillierten Einschätzung des Kaufpreises. Bietet eine solide Grundlage für Ihre weiteren Schritte.
3
Kurzgutachten inkl. Kaufangebot
1.785 €*
Vollumfängliche Leistung inklusive eines fundierten Kurzgutachtens und der Erstellung eines belastbar begründeten Kaufangebots zur Vorlage bei den Verkäufern. Optimal für aktive Verkaufsverhandlungen.
*Alle Preise verstehen sich inklusive MwSt. Zzgl. Anfahrtspauschale, die individuell vereinbart wird.
Mehrwert
Vorteile & Stärken
Gerne erklären wir Ihnen, was unsere Vorteile und Stärken sind.
1
Marktverständnis:
Unsere Gutachten basieren nicht nur auf Berechnungen, sondern berücksichtigen stets die aktuelle Marktsituation. Hierbei hilft unsere Tätigkeit als Immobilienmakler sowie Kooperationspartner.
2
Rechtssicherheit & Fespreis:
Unsere gerichtsfesten Gutachten entsprechen § 194 BauGB und der aktuellen ImmoWertV, was Ihnen Sicherheit bietet. Zu dem arbeiten wir nach einem transparenten, vereinbarten Festpreis.
3
Vier-Augen-Prinzip:
Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB werden bei uns von einem unabhängigen Sachverständigen geprüft, um höchste Objektivität und Qualität zu gewährleisten.
Unser Prozess
Immobilienbewertung im Kreis Bergstraße – So arbeiten wir
Unser strukturierter Ansatz gewährleistet eine präzise und zuverlässige Immobilienbewertung, die alle relevanten Faktoren berücksichtigt.
Vereinbarung
Sie übermitteln uns die Eckdaten Ihrer Immobilie sowie Ihren Bewertungsanlass. Auf dieser Basis beraten wir Sie zu der passendem Bewertungsoption und vereinbaren einen transparenten Festpreis.
Vor Ort Termin
Bei einem vor Ort Termin begutachten wir Ihre Immobilie sowie die Besonderheiten wie Schäden. Ebenfalls werden Bilder zur Dokumentation angefertigt.
Wertermittlung
Im nächsten Schritt erstellen wir die Wertermittlung bzw. das Gutachten. Dies kann einige Wochen in Anspruch nehmen, da erforderliche Behörden-auskünfte eingeholt werden müssen.
Übermittlung der Wertermittlung
Nach Fertigstellung erhalten Sie die Wertermittlung in digitaler Form sowie in gebundener Version per Post.
Weitere Fragen oder Beratung gewünscht?
Sollten nach Abschluss der Bewertung noch Fragen bestehen oder Kontakte zu Bauämtern, Handwerker oder Rechtsanwälten gewünscht sein - sprechen Sie uns gerne an!
Kontakt
Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!
Bereit für eine präzise Immobilienbewertung? Sprechen Sie uns an, um herauszufinden, welche Bewertungsmethode am besten zu Ihrer Situation passt.
Ihre Vorteile auf einen Blick
  • Faire Festpreise & transparente Kosten
  • Individuelle Beratung
  • Schnelle Terminvereinbarung
  • Umfassendes Marktverständnis
So erreichen Sie uns
Telefon: 06251 989 9088
E-Mail: [email protected]
Impressum
Inhaber
André René Zehner

Anschrift
Rodensteinstraße 46, 64625 Bensheim

Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 6251 989 9088
E-Mail: [email protected]
Internet: www.zehner-immobilien.de

Steuer Nr. : 005 885 31711
‍
Redaktionell verantwortlich:
André René Zehner
Rodensteinstraße 46, 64625 Bensheim
‍
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Heppenheim,
Großer Markt 1, 64646 Heppenheim

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt den Kreisausschuss Bergstraße,
Gräffstraße 3, 64646 Heppenheim

Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.